第025章 【第一难关】（1 / 1）

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在冯庆绍的引荐下，林正杰拜访了简氏后人，也就是香港默默无闻的‘三朝元老’简悦强，外人称之为‘简爵士’，照样如今香港中文大学的校董主席。 伴同林正杰的，还有马雅文的父亲马国宝大律师，因为他们需要先从‘简氏遗嘱’着手。 双方的见面，是在简悦强此刻的寿臣山别墅里。 “舅舅，这位就是想买您跑马地简氏别墅的人，他叫林正杰，是个年轻的俊杰！这位是马国宝大律师，是他的聘用律师。”冯庆绍卖力的介绍道。 在新组的公司当中，冯庆绍是出资第三多的合伙人，一共是800万港币（总计4500万，按出资分成），故也比较热情。 按理来说，冯庆绍他们也是可以单独拿下这幅地，不过他们并没有林正杰的有疑心。一旦不能圆满解决三个复杂的问题，这幅土地将成为一个烫手山芋，要一直亏损下来。 简悦强笑着说道：“我和马律师倒是认识，只是这位小兄弟是哪家的后辈，年纪轻轻，这勇气着实可嘉！” 林正杰马上说道：“简爵士，我是大众屋邨少大的孩子，没有福气投生豪门贵族。有幸在股市掘得第一桶金，所以此刻斗胆来征询简氏别墅的事情！” 这让简悦强惊奇起来，大众屋邨少大的孩子，能找份体面的工作就已经不错了，居然还有气力购买简氏别墅。 冯庆绍再次替林正杰说话：“舅舅，正杰在第一季度，炒九龙仓股票赚了数千万的利润，所以此刻胆子大了，居然敢打简氏别墅的主意。” 简悦强虽然惊奇，但没有多问，他是政界的人，不热衷投资；既然有气力，那就接下来谈。 “我的父亲立有遗嘱——世代不可变卖，只能出租或自用。” 林正杰随即说道：“简爵士，我和马律师研讨过，简老师长教师的遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有许多昆裔无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的......比如说，这块土地上的别墅已经年老失修，重建已经提上日程，倘若再建相似的大别墅，虽然可以风光，但这和城市规划、周围环境格格不入.......就算重建成别墅，也太过高调，毕竟周围都是住宅大厦，这不相符简爵士您及家人的生活环境.......” 别墅当然不能建市区，所以这个遗嘱没有斟酌到香港城市化发展的进程。 马国宝也说道：“从法律上来说，这样的例子照样比较多的.......而且，简老师长教师的初衷是昆裔子嗣不能沦落卖祖业过日子，但简爵士你此刻是香港政府三朝元老，你弟弟也在美国做教授.......” 言下之意，你们已经在政界、医学界取得瞩目结果，自然不是那样卖祖业的昆裔。此刻出售简氏别墅，只是因为这里的房子和城市规划格格不入，且又老化严重。 简悦强也思索起父亲的遗嘱来，因为这个遗嘱是有法律效应的，想要打破，就得有一定依据！ 良久，他说道：“就算遗嘱这一条你们觉得可行，但是此刻简氏别墅租给培侨中学，我不可能让培侨中学的师生居无定所，那是绝对不行的！”

他是政界大咖，社会名人，若是做出这种事情，绝对有损声誉。 林正杰马上说道：“我也不会做这种不仁义的事情，所以我的想法是，在给培侨中学找到新校址，并建立新学校之前，这块土地不能开发，并为这些费用找到大部分的赞助。” 几人纷纷惊奇起来，冯庆绍更是有些急，这简直是给自己头上加一個紧箍咒。 简悦强当然没有如此轻松相疑林正杰，他说道：“你有这个气力吗？这样一来，开发这个土地至多也得资金上亿。” 林正杰说道：“简爵士，我能从一无所有，仅用两三年时光赚取数千万身家，这是我的能力证实。更何况，这块土地开发需要时光，我是打算少期投资。所以，我们是一边解决各类问题，一边积存力量，最终完美的开发成功。在没有解决这些问题前，我们继续租给培侨中学。” 话说到这里，简悦强的后顾之忧可以说没有了！ 果不其然，他这时刻候松口说道：“这样，我先和培侨中学的校少知会一下，然后再斟酌将物业卖给你！” 林正杰一喜，随即说道：“那价格？” 简悦强很大方的说道：“你先报个价！” 林正杰见简悦强这个模样，立即开口说道：“4000万港币如何？” 简悦强点点头，说道：“价格没什么问题，重要的是各类解决问题的启诺，我希望你履行。” 林正杰说道：“没问题！” 简直便宜到爆炸，看来简悦强等简氏后人，也想处理这个烫手山芋，只是碍于先人遗嘱，而没有打心思。 走出简悦强的别墅。 冯庆绍马上说道：“阿杰，你怎么答应那么多条件，而且还答应培养中心的事情？” 林正杰说道：“冯生放心，我所答应的条件，也是真正开发商必须答应的条件。那幅土地是高档住宅地皮，若是开发成本，利润都是亿元来计算，我们无需耽忧没有开发商。就算我们捂在手里，将来也是价值大增，绝不会让各股东有所丧失。” 冯庆绍顿时清楚，林正杰此刻做的是一个‘中间商’，主要工作时将各类问题理顺，给出实施计划。这样一来，只要有足够的利润，一定不缺大型开发商来接洽。 通过这次和简悦强碰头，林正杰认为希望很大。 若真是以4000万港币买下，那真是赚大发了！ 这块土地真正的价值，是无可限量的。一旦能建筑高层住宅大厦，那就是跑马地的半山豪宅小区，守旧可以建100万平方尺的高档住宅面积，此时的价值都是四五亿！ 当然，这里面涉及许多问题，所以才没有地产商拿到手。 林正杰不由得兴奋不已！ 前世他知道香港的陈青松炒过一幅地皮，仅隔一年就变成三倍价值卖出来，大赚特赚。 如今，他若是将这幅地皮炒成功，那真是发达了！ 当然。 林正杰可能一年时光都等不了，毕竟急需用钱。 快进快出，才是他的风格。

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