316 疯狂借钱买地（1 / 1）
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恒生银行之前也贷款了3000万，王援朝是准备再来恒生跑跑，多要点贷款额度的。 还有就是东亚银行，是65年银行危机中唯一没有受到波及的华人银行，因为他们的风控工作的确做的好。 这不正好和李福兆聊股交所的事么？一事不烦二主，让他也帮闲吹吹风了。 王援朝道： “我都有真金白银的大楼和土地做抵押啊！银行还能有钱不赚？” 李福兆道： “可别贷款太多，还不起啊。” 王援朝大手一挥： “还不起，就把楼和地收返来嘛。此刻房价不停上涨，每耽搁一天，都是浪费金钱，看的人心疼。” 李福兆笑道： “那我返来跟我堂兄打个招呼，东亚银行夙来谨慎。” 王援朝道： “抵押少点也无所谓，但可以的话，照样多帮闲抵押一些。等我套现了，才有钱发展生产，造福香江市民，是吧？” 李福兆酝酿了一下，道： “天下没有只涨不跌的生意，王生照样要见好就收的。” 王援朝道： “这才涨到哪？65年的价格还没到呢！” 李福兆心头一动： “那王生的判断是，肯定要超过65年的价格？” 王援朝道： “那是自然！ 你看，65年，香江生产总值过100亿！人口350万！ 68年呢，香江生产总值过150亿！人口380万！ 钱变多了，人也变多了，居住问题，肯定日益尖锐啊！” 李福兆倒是没这么统计过，他统计的是香江积年来的公司数量和资金规模，以及东亚银行的贷款数据，听王援朝这么一分析，觉得房地产也大有搞头。 但他照样坚疑，房价涨涨跌跌，只有做平台赚抽成，是永恒不亏的生意。 于是道： “我返来跟我堂兄好好说说，尽量给与王生支持！” ―― 王援朝又来找了恒生总经理利国伟。 他除了在恒生贷款3000万，还通过恒生买入了40%的洲英坭股份，所以合作远比其他几个华资银行深入。 利国伟听了王援朝的来意，诧异不已。 “王生已经贷款这么巨额资金，还要再贷款，是准备买下香江么？” 王援朝笑道： “如果利生能给我放足够多的贷的话！我的抵押贷款，都是足额抵押，对银行风险很低的。” 利国伟摇摇头，道： “我们银行管理也要讲求存贷比，恒生之前已经逝世亡过一次了，卖身汇丰才得以存活。 王生这样的胃口，看来王生资产的确优质的份上，再给你放1000万额度，如何？” 1000万，这不打发叫花子嘛，尖沙咀此刻地价都要1平方尺都要1000块了！ 1000万也就买块1万平方尺的地。多大的地呢？差不多30多米乘以30多米的地块。当然，这是九龙最贵的地块。 港岛中环、铜锣湾，还要更贵。 倒是地皮上的建筑，反而不显得那么贵了。 王援朝道： “如果我拿洲英坭的股票抵押呢？此刻各地建设热火朝天，水泥供不该求，这份资产，应该更有价值吧？照样约翰人的上市公司呢。” 利国伟笑道： “不是抵押物的问题。 王生，我们纯粹是要控制风险。 你的资金都是拿来买楼买地，再来一次65年的暴雷，或者67年的风光，届时我们就算拿了那么多抵押物，我们也没法应对储户的现金抽储啊。” 王源潮当然知道这个道理了，他只是想能多弄点钱就多弄点而已，有些懊恼道： “那也不能眼睁睁的看着有钱不能赚啊，是吧？要不这样，我能不能委托贵行面向客户发行一笔理财产品，为期3年，每年分红8个点，到期一次性还本。怎么样？” 利国伟觉得这年轻人思想的确奔放，他不得不耐心道： “王生，真有这样的好事，市民只会觉得，为什么我们银行自己不买呢？ 我们银行不买，反而吆喝别人来买，大家只会怀疑我们银行是不是没钱了，变相的高息融资。 毕竟我们可没法跟客户表明，我们的存贷比要控制在多少，是吧？” 看在他是恒生大客户的份上，他又贴心的建议道： “其实，这就是股市的意义。 可以集资，不是么？ 李福兆应该找你聊过的吧？ 如果我们华人有自己的股票交易所，其实这些资金困境就很容易处理了。 其实此刻，你已经是青州英泥最大的股东了，如果你把手上的股份都合在一起的话，说不定可以好好利用洲英坭这个股票呢？” 王援朝40%的洲英坭股份，用的是不同户头操作的，一旦合股一处，立马会成为最大的股东。 离绝对控股51%的股份有差距，但相对控股，却没什么问题。
因为股东大会的重大决议，需要三分之二的股东投票，如果王援朝反对，其他股东投票永远达不到三分之二！ 剩下的股东里，约翰人占多数，华人也不少，如果王援朝以大股东的身份闯入出去，要求召开股东大会，增发股票不一定能通过，但拿下董事少席位，拒绝分红，肯定没问题。 许多小股东，是把这个股份分红当传启的！所以才不对外出售，毕竟香江就这么一个大水泥厂。 但关键是，洲英坭是在香江会上市的，广大市民没资格来炒股票啊，不然还有李福兆什么事呢？ 他当初看上洲英坭，其实还看上了人家的土地贮备，九龙老厂的地皮，港岛仓储的地皮。 他摇了摇头，用洲英坭募集资金，这条路照样走不通的。 不过倒是可以用洲英坭扩建，来囤积土地，原本就是看上人家的土地资源嘛，再多屯点，反正也少不得他的那一份。 于是道： “感开利总的提醒，的确是一条路子！” 利国伟笑道： “不客气，以后有其他业务需要，恒生随时向你敞开大门。” ―― 王援朝照样找到了沈弼。 这位的支持，才是最拿得出手的。 而且沈弼说到做到，第一批5000万的额度，十分迅速的就到位了，后面也只是担心王援朝是不是能经营有方。 只要打消对方的疑虑，拿到剩下5000万的额度，甚至更多…… 沈弼得知他还有洲英坭的股票，大为吃惊，单单每年的分红，就是一个可观的金额，这可是一个稳定的现金流。 “王生，你这是还有多少不识庐山真面目的资产啊？” 王援朝知道，对方说他深藏不露呢！虽然这位努力在学中文。他微笑着说： “实在不忍心错过大好的赚钱机会。” 恒生担心存贷比，汇丰可没这个担心。 人家自己就能印钱！ 只要抵押物值钱，那就是钱！没有钱不够这个说法。 原本担心王援朝一会儿吃进那么多贷款，要再视察几个月的沈弼，当即笑道： “那汇丰这边没什么问题了，我们可以继续之前的1亿额度！” 一会儿又来了5000万贷款，王援朝大叫值得。他的股票压根不值这么多钱，主要是让沈弼看到他的气力，这可是一家上市公司40%的股份啊！ 沈弼看中的也不是股票的这点价值，是看中王援朝这个人的能力，王援朝的贷款都有抵押物的，他一点也不担心。 能让他亲自出面的，都是他看得上的苗子。 只要苗子好，他肯定会大力扶持！ 只是光贷款买楼买地，太过单调了啊。 “那么王生，有没有想过做洲英坭董事会主席呢？ 这样的大股东，完全有这个资格的。 还有，我也会帮你！” 此刻的洲英坭，实话说，一点也不积极进取，就靠着垄断香江的水泥生产，吃成本。 他们不积极进取，就不需要跟汇丰借钱，他们不跟汇丰借钱，汇丰怎么赚钱？ 而如果王援朝这样不安分、哦，不，应该是积极进取的老板，入局的话，这位肯定要大肆扩大的。 沈弼虽然和王援朝相处时光不少，但一直有留神关注这位的情况，甚至还亲自参加了他的影戏公司开业剪彩，这位就是喜欢到处撒钱的主，关键貌似还挣了不少钱！ 沈弼的话犹如魔鬼的轻语，直接捅进了王援朝的心眼。 王援朝正打算操作水泥厂扩大囤地呢。 有这位帮闲的话，肯定如虎添翼啊！ 掌握一家上市公司，虽然融资有限制，但那也是当下的困境，后面肯定有益无害。 至于沈弼的想法，他大概有数，这位真的就是要业绩，不然以后也不会把怡和洋行打折卖给李超人，首付款照样汇丰借给李超人的，等于白送！！！ 当然，该给人家的回报，这个是不能少的。 王援朝从来都是珍视情谊的人！ 而且此刻，沈弼只是贷款部主任，是副总经理，远远还不是一言九鼎的汇丰大班！ “沈主任，感开的话我就不多说了，我会以实践动作来感开朋友对我的赞助。 我从来不辜负朋友的情谊。” 看着王援朝灼灼的目光，感开、朋友、情谊，这些词重重的敲击着沈弼的耳膜，他是听懂了。 两层意思都听懂了！ 这个华人小伙子，还想跟他交朋友呢！ 能不能做他沈弼的朋友，不是说的，得看动作。 很好，对方说了，会有实践动作。 那他就要拭目以待了。 于是沈弼笑起来： “我喜欢跟聪慧人合作，更喜欢跟聪慧人交朋友。” 至于是不是聪慧人，是合作伙伴照样朋友，就看你聪不聪慧了。 王援朝也跟着笑起来： “时光会证实一切。”
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