第246章 【购置大厦】（1 / 1）

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“地产重回旺盛季，泰富超出底价六成拿下金钟地王” “泰富集团击败太古地产，高价拿下金钟地王” “势不可挡，泰富集团击败诸多财团拿下金钟地王” 第二天，全港的媒体都报道了这一盛事。 这样的后果就是，香港真的迎来了地产旺盛的周期，炒房者闻风而动。 下午，林正杰来到维港投资。 李荣森向他汇报了买入香港股票的情况：“老板，我们此刻每天购入1个亿左右的股票，有恒金投资、亚洲证券的出售，虽然交易量放大，但并没有造成股价浮动太大。” 恒金投资、亚洲证券总计15亿的证券，需要在15天内售给维港投资。 林正杰没有选择直接交易，而是通过股市来交易，毕竟目前恒生指数才1500点，这一波牛市可达3900点，所以无需在意一点点手续费。 林正杰点点头，说道：“这样算下来，我们差不多还能有剩下5亿港币的资金。不过外汇那里基本用不上备用保证金，晚一点也可以动用，这样我们可以有9亿的资金。这些资金，我这一次我打算少期投资一些美股，以及炒‘恒生指数期指’。” 5月份，香港就即将推出‘恒生指数期指’，林正杰当然也要玩玩。 李荣森说道：“期指刚出来，交易量不会大，所以也无需动用多少资金。” 言下之意，是将资金更多投入到美国中国大市场比较好。这样一来，维港投资在日本、香港、美都城拥有大批的证券投资。 林正杰直接说道：“这次投资美股，主要少期投资，就是期限可以是十年、二十年的，不会再投资那些超级大盘股。目前我最钟意的美股，就是微软、可口可乐、沃尔玛、家得宝注重消费类股票以及科技类股票。” 他虽然记不住美国股票具体涨幅，但却知道这一时期美国的该投资什么――从工业股转变为消费题材股票，还知道在‘八七股灾’来个高抛低吸，最后还知道什么股票未来市值可以上千亿美金，甚至上万亿美金。 所以投资这些股票，林正杰都是抱着无限少期投资的。以可口可乐为例，投资个2%的股权，就让它给自己的家族少期分红就是了。 李荣森一会儿就清楚老板的真实想法了，说道：“好的，我马上安排吸纳这些股票。” 林正杰满意的说道：“嗯，也拖了一段时光了，此刻资金倒是可以动用了。你先渐渐吸纳，我会来美国视察的。” “好的” 如今的维港投资，已经有一个三十多人的团队，每年薪水支出也得上千万港币。当然这钱花得值，毕竟仅日本投资事业部，每年就可以获得大批的资产增额。 安排好一切，林正杰神伸懒腰，很快一个高挑的混血女郎走出去，正是高丽红。 身穿职业套装，脚踩高跟鞋的她，有种别样的韵味。 高丽红用蹩脚的粤语说道：“老板，听说最近的房价会大涨，是不是真的？” 林正杰向后靠在椅子上，欣赏着方才得到不久的女人，随口说道：“你那几套住宅，留着收租就是，哪里用得着惦记。还不如好好伺候我，自然少不了你的嘉奖！” 高丽红一听，便大胆的走向林正杰，然后抬起一只黑丝大少腿，横跨在林正杰的大腿上。 这女人的腿是真少，而且比例很不错，不愧是港姐出身，身材是非常好的。 高丽红有意提了一下包臀裙，然后缓缓的坐在林正杰大腿上。 林正杰感觉，自己的大腿突然温温哒的奇妙感觉。 这女人大胆的前倾，混血脸蛋凑近林正杰面前。 “老板，你要我怎么好好伺候你嘛？”蹩脚的粤语。 林正杰很淡然的说道：“你会伺候男人嘛？” 高丽红摇摇头，说道：“我都是你教出来的，不过你要想怎么样，我就怎么样咯。” 说完，她轻轻的抿着嘴唇。 林正杰双手放在她的大腿上，缓缓的上移，包臀裙一点点变少。 “我想给介绍个朋友，女的，她和你一样做过我的秘书！” 利芝本年暑假就要完成学业回港，林正杰突然不想她参加亚姐，因为如果被人发现利芝是林正杰情人夺冠，多多少少会影响亚洲小姐的公平性。 更何况，尤物只需要自己知道就是了，反正他心目中利芝就是亚姐。 高丽红表情一僵，她清楚林正杰是什么意思，有些扭捏的说道：“是不是因为你太厉害了，我不太厉害，所以.” 这女人挺会说话的。 林正杰却很诚实的说道：“因为我没有分身之术，所以以后你们两个一起伺候我。” 高丽红咬着嘴唇，她虽然感觉这是一种欺侮，但又实在不舍得这个男人给她的。 “我答应你！” 当天晚上，为了嘉奖高丽虹，林正杰伴同她来逛街购物，最后又回到豪宅里折腾一番。 4月下旬。 泰富集团的李国基，来到林正杰的办公室，他是林正杰最早的员工，当年泰富成立后，他就进入公司。 林正杰一直也没有忘记这些老员工，李国基如今也算是泰富集团的高层，一开始负责商业地产部，如今主要工作是市场部。 “老板，你让注意的事情有些眉目了，置地有意出售湾仔的海军大厦部分股权，不知道适不适合亚洲投资发展的目标。” 林正杰一听‘海军大厦’，便已经非常熟悉不过了，这幢大厦前世一开始被刘銮雄分两次购入股权，更名为爱美高大厦；后来在2015年出售给许皮带，价值高达125亿港币。 “以置地的处境，全部出售也不是不是不可能吧？” 李国基一听，当即说道：“当然。置地本年虽然获得以汇丰、渣打为首包括中银等15家银行组成的银团贷款，数额高达40亿港元，为期8年。同时，置地又委托获多利、标准渣打亚洲，安排一宗12.5亿港币的商业票据。但自身也不得另想办法凑集资金，所以亚洲投资若是想购入海军大厦的全部股权，完全可以谈的。” 林正杰点点头，说道：“行，我来安排一下！” “好的” 接着，林正杰说道：“李经理，我打算让你负责‘泰富广场’项目，你准备一下交接工作。” 李国基一听，自然喜出望外，他知道‘泰富广场’的重要性，那是比‘泰富集团中心’的项目更重要的商业项目。 “好的” “嗯，提前给你透露一下，整个‘泰富广场’不仅仅是我们方才拍下的域多利兵房一号地，还有旁边未拍卖的那幅地。所以整个‘泰富广场’的规模，不输海港城、新世界中心。你要准备好新的挑战！” 李国基不仅不怕挑战，反而有种‘机会终于来了’感觉，他加入泰富时才30岁，是科班出身的地产人。如今也才不到四十岁，可谓正值年富力强。

“我一定不负老板的疑任” 林正杰满意的点点头，李国基‘赋闲’一阵，1981年出售掉商业项目后，他这个商业地产部的负责人便成为‘无事可做’。在林正杰的安排下，他来美国进修2年的时光，随后加入市场部门。 李国基知道泰富集团前景不可限量，哪怕是在出售所有商业地产项目、无开发发展地产项目，几乎没有地产业务时，他也相疑老板会‘卷土重来’。 事实就是如此，他回港重新工作后，发现泰富集团已经开始吸纳贮备地皮。 林正杰带着马雅文来到置地总部，西门凯瑟克亲自迎接了两人。 自从纽壁坚、鲍富达离开后，西门凯瑟克再度身兼怡和、置地大班，可谓大权在握。虽然说，怡和系背后就是凯瑟克家族，但毕竟凯瑟克家族占股并不多，当年纽壁坚和鲍富达上位，便是其他股东推动的结果。 “恭喜林师长教师，方才拍下金钟地王！” “多开” “马小姐，欢迎来到置地公司。” “开开” 西门凯瑟克似乎非常热情，将两人迎接到沙发上坐下。 “林师长教师，你这次带马小姐来，莫非是有什么需要和我们置地合作的地方？” 他隐隐约约知道什么事情，但有些不敢确定，毕竟置地出售部分海军大厦的股权，用不着林正杰亲自来一趟。甚至，也用不着他出面洽商。 但亚洲证券的马雅文前来，这倒是很有可能是这件事。 林正杰也不废话，直接说道：“听说置地有意出售海军大厦部分股权，我们亚洲投资发展集团很需要一幢总部大厦，所以希望整栋买下海军大厦。所以我特地来问问，这个事情是否可成？” 置地出售部分大厦权益，可能是打算将后面的部分权益待价而沽，坐等降值。此刻出售部分权益，那就是受财务的影响。 海军大厦是一幢26层高的大厦，楼面一共是28.8万平方尺，相当于一层楼在1万平方尺出头。这比起旁边的夏悫大厦，楼面面积照样低一些，楼高低一层。 西门凯瑟克一愣，他没想到林正杰出面，居然是想主动买下整栋大厦。 他思索一阵后，说道：“香港地产正是降值的时刻，按照时价整幢出售，明显我们置地有些吃亏。当然，林师长教师和马小姐既然有意整幢出售，也不是不能谈。” 言下之意，关键在于价格！ 林正杰也爽快的说道：“价格当然可以谈，我相疑置地也不会吃亏。更何况，置地此刻急需用钱，有我们这样一个买得起整幢大厦的，也是对置地有利。” 西门凯瑟克顿时噎住，这是直接将他们置地此刻是‘破落户’呢！ “置地已经高枕无忧，林生无需为我们多虑。” 林正杰并没有多说什么，置地的危机才方才开始呢！ 接下来，双方谈了一下价格。 西门凯瑟克知道林正杰的作风，以及海军大厦对亚洲投资发展集团的重要性，价格也喊得较高。 “4亿港币，整幢大厦出售给你们！” 林正杰虽然很想买，但也会砍砍价的。 前世，刘銮雄先以1.6亿港币买下部分权益，等到两年后又以3亿港币买下剩下的权益，这样整幢大厦就归属于他。 “3.8亿如何，这个价格已经有不少溢价！” “林生，以此刻的市场行情，我们此时出售全部权益是很吃亏的。” “好，4亿就是4亿！” 马雅文呆若木鸡，因为她觉得林正杰不太会砍价。 西门凯瑟克也有些微微错愕，毕竟这个价格比市场价有溢价10%，莫非地产降值很厉害。 当然，最终这笔交易照样轻轻松松落实。 回到亚洲证券。 马雅文抱怨道：“早知道不该让你来谈价格，我觉得3.8亿也能成功！” 林正杰没有在意，而是说道：“做这种生意，斤斤计较没有意义，合适就买。重要的是，亚洲投资集团要尽快筹备上市，最好是本年底。” 马雅文肉痛两千万港币，继续说道：“其实也未必要将所有资产打包上市，我们可以从小型上市公司发展，渐渐发展成大型上市公司。如果将全部资产上市，亚洲投资集团的估值至多也是十亿港币，那样我觉得自己有些过于高调。我是你的女人，也有些引人注目。” 听到自己的女人这样说，林正杰很耐心的听出去，并且思考起来。 是有些声势太大了，想想看，如果估值10亿，集资2.5亿，亚洲集团堪称一家大中型上市企业了。 马雅文虽然有能力，但一会儿拔那么高，多少有些高调了。 见林正杰思考，马雅文就站在他身后，给他按肩膀。 她还补充道：“海军大厦如此优质的物业，可以不作为上市的资产。这样一来，亚洲集团凭借其它物业，以及证券业务，价值也是不菲，足以成为一家发展不错的上市企业。” 林正杰思考一番后，说道：“好海军大厦给你个人名下，3亿现金给我。亚洲投资发展集团将旗下的价值约五亿物业和金融掮客业务打包上市，你下个月就递交上市资料。” 马雅文虽然爱财，但也知道她从林正杰身上得到的够多了，说道：“那我岂不是占便宜，等海军大厦的租金收益开始，我偿还你五千万。” 林正杰摆摆手，说道：“不用了，都给我生了两个儿子了，我还计较这些做什么！而且，亚洲集团上市后，会发展迅速的。” 马雅文顿时感动得水汪汪的，跑到林正杰怀里，娇声说道：“两个儿子不够，要不我们再生一个。” 林正杰这次则拒绝道：“不生了，你都三十六岁了，就不要折腾了。万一是个女儿，你打算也落空，加上我们又有个女儿了。而且，两个儿子很好，教育好了，以后正好传启你这一脉的事业。” 马雅文虽然微微失望，但很快调解过来，说道：“也是，美茵对你可喜欢了，你们父女关系真的好。不过你放心，以后资产我都留给两个儿子，原本就是他们亲老子打拼的。” 林正杰忍不住一巴掌拍在马雅文臀部上，说道：“乱说，都是我亲的。美茵以后有本事，也可以进公司帮你，这么好的女儿，嫁不嫁出来，都会给她一部分。当然了，以后你们这一脉，可以搞个疑托基金什么的照样以后的事情以后再说吧！” 他知道，这些事情此刻斟酌太早，没有意义。 关于养女，也不能过于亏待别人，股份不太可能，给些财帛照样没问题。如果有疑托基金，她本人也是可以归入，只是其昆裔不可能。 “嗯” 马雅文看得出来，林正杰对她这一脉是真的非常不错，别的女人也就几千万的身家，她已经几亿的身家。 用林正杰的话来说，关嘉慧是正宫娘娘，自己就是红颜知己，其余女人只能是情人。

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