第138章 【负债累累】（1 / 1）

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随着玻璃钢技能的成熟、飞桥系统的出现，游艇已经是多层形式，充分的拓展了空间。 林正杰这架游艇的驾驶舱在二层，同在二层的还有驾驶舱前方的阳光沐浴甲板；实践上在驾驶舱里，还有一个小客厅。 而第一层，才是卧室、厨房、客厅、卫生间、亲水甲板等私密空间。卧室有一个主卧，还有一个次卧，次卧是两张单人床。 林正杰打算最近学驾驶游艇，这样才能保证自己和女朋友的私密性，再购买一艘游艇，供保镖跟从。 当然，最好在有钱后，可以购买更大的超级游艇，那样就可以两全其美――即保证私密性，又不需要自己驾驶。 从海港城的码头登船后，马雅文喜悦得不得了，第一时光参观了这艘游艇。 而林正杰则欣赏起这个女人来，因为不允许她换掉工作服，所以此时的她穿的是包臀裙、黑丝袜、高跟鞋、白衬衫，典型的办公室女郎。 包臀裙的诱惑，黑丝袜包裹美腿，再加上马雅文原本就是丰臀，更是刺激着男人的荷尔受。 少焉后，林正杰搂着马雅文的小蛮腰，说道：“先一起晚餐，并一边欣赏维多利亚港两岸的夜景！” 马雅文收回目光，侧头说道：“今晚我听你的安排，你想怎么玩就怎么玩！” 爽哉！ 就是老婆，都没有如此随便。 大多数的夫妻，都没有开放自己的所有碉堡，解锁全部技巧，总是设置了一些禁区。好听一点是‘传统’，不好听一点是‘男人不够有用’。 就像马雅文和她的前夫，两人的X生活就仅限正常的形式，而马雅文在遇到林正杰后，已经解锁口技、胸技等新技能，同时场景也可以是办公室、厨房重地。 林正杰拿出打包好的食物和红酒，马雅文随即说道：“我来，哪能让我的大老爷干这些活！” 这女人，总是会调动男人的胃口。 她甚至将高跟鞋脱掉，走在游艇里，包裹着的黑丝袜，搭配她性感的脚，不逊于一道美食。 林正杰有意说道：“脚上会不会有味道？” 马雅文风情万种的说道：“少来！你来办公室之前，我才换的新的丝袜和高跟鞋。” 她知道，林正杰并不会厌弃有一点点味道，此刻不过是挑逗她而已。 “哈哈”林正杰笑道：“下次禁绝换！” 果然！ 马雅文得意的说道：“是老爷，看我下次不臭你一次。” 实践上，她是有洁癖的，就算是上一天班，脚丫子都不会有太多的味道。 调侃一番后，两人坐在沙发上，享受着前面桌子上的美食和美酒。 而透过玻璃，维多利亚港两岸的夜景，豁然出此刻视线里，那相当的鲜艳！ “你看，中环写字楼好多都是亮着，这充分阐明我们香港的经济发达，以及节奏快。”马雅文指着中环，自豪的说道。 如今的她，是亚洲证券的总经理，而亚洲证券最近买入价值6000万港币的新鸿基地产股票，所以马雅文在香港也算是个女富豪了。 “错，如此多的写字楼亮着，阐明许多人在为我们赚钱!”林正杰笑道。 他本人不喜欢加班，但是泰富集团加班明显是常事。 马雅文笑着说道：“你越来越资本家了！” 林正杰不思悔改，资本家一路走到底的说道：“人人都想发财，那谁来做穷人。早九晚五，妄想一朝发财，但事实在香港想发财，不仅要有脑子，还得有胆量。幸亏我这个道理，在20岁之前便已经悟出来。” 马雅文也得意的说道：“我也幸亏遇到一个男人，不然也只是个中产而已！” 其实远不止中产了，毕竟谁人时刻的马雅文已经嫁过一次，手中拥有一套房，以及百万的现金流。而她在利获家证券的薪资，一年也就十多万港币，哪里有如此财富，很明显是第一次婚姻得到的。 两人一边聊着，一边吃着美食，还一边看着窗外的美景，气氛很快变得灼热起来。 马雅文也‘不经意’的解开白衬衫的一颗纽扣，隐隐约约的露出她傲人的身材。 林正杰直接伸手，从后面搂住她的小蛮腰，眼神看向马雅文。 偏向一侧的短发，皮肤白皙，搭配着万种风情的秀眉，眉宇间温雅、知性，双眸似水流春波；红唇烈焰，显得唇峰饱满诱人。高大挺拔肩宽腰窄，两条大少腿。身材丰腴的马雅文，会激创议男人的征服感。 林正杰再解开马雅文白衬衫的一颗纽扣，得意的说道：“给这顿饭加点料，这叫秀色可餐！” 马雅文夹着一块虾肉，喂进林正杰嘴里，说道：“随你咯，反正我此刻仍由你摆布，有什么新花腔，就使出来了！” 林正杰就喜欢这样成熟的女人，当然他更喜欢被自己培养出来的成熟女人。不过一般来说，当男人培养出一个尤物后，可能再英俊也会腻。 如果想‘两全其美’，最好的办法就是不止一个女人，这样不会天天腻在一起。 距离发生美！ 林正杰伸出手，将马雅文的大腿分开！ 霎那间，他忍不住想唱：“.” 就在林正杰浮想翩翩时，马雅文起身，并说道：“没花腔了吧，照样看我的吧！” 说完，这女人便播放起音乐，身着包臀裙的，肆意的扭动身躯，S型身材宛如水蛇扭动，黑丝袜被她撑得恰到益处，里面雪白的嫩肉若隐若现。 这女人，将酒吧那一套的狂野，搬进了游艇。 林正杰身着正装，靠在沙发后面，眼里尽是欣赏之意――这女人的反差是最大，办公室里的女强人，现实中的单亲妈妈，床上的气动人。 包臀裙在马雅文的扭动下，完美的释放了她完美的身材。 当然，如果问林正杰最喜欢马雅文什么，永远不是她的身材和鲜艳，而是她做事的能力，马雅文是他的事业伙伴。 当天晚上，林正杰在游艇上玩得很开心，在马雅文身上，他得到了最好的降华。 新的一周开始。 在联邦地产的集会室里，泰富集团正式和联邦地产签订合作协议，具体内容是：双方各出资5亿港币，成立卓见投资；同时，卓见投资以10亿港币的价格，购入联邦地产的两座大厦――联邦大厦、国际大厦。 这个合作协议，实践上就是泰富集团出资5亿港币，获得两座大厦的50%股权，以及炒卖权利。因为有几条附属合约，联邦地产可谓是稳赚不赔。 “林生，合作越快！我相疑以的能力，一定可以将这两座大厦卖出高价！”张玉良皮笑肉不笑的说道。

这个合约对联邦地产太有利了，毕竟还有可能无偿收回两座大厦。 林正杰说道：“这得感开张生初次合作，给予我如此的疑任。” 说实话，如果他不抛出一些诱饵，很难获得这次合作机会。 张玉良在商场混了近三十年时光，也不会轻易相疑林正杰这个新晋财阀，可能会更疑李家成的能力。 所以，林正杰才决定搏一搏，当然最差的情况，就是两座大厦卖不出来，泰富集团丧失5个亿。 但很明显，这种情况也几乎不可能，毕竟1981年上半年，地产热得发烫，分层出售都能卖出天价。 更何况，林正杰为什么定在15个月，就是因为他的维港投资到时刻可以买下，再进行倒卖。 张玉良见林正杰面上疑心满满，一度发生错觉――莫非林正杰真能赚到大钱？ 在他的预见里，随着内地的政策变化，香港会出现不可预见的风险，毕竟一个拥有十亿人口的大国，是不允许殖民地的存在。届时，香港只有回归，那么他们这些富豪，还有前途嘛？ 正是基于这种担心，所以张玉良家族已经在澳洲开辟第二基地，随时准备移师澳洲。当然，张玉良家族也是担心内地政府，清查五十年代的老账，毕竟当年张家就是靠着卖假药发达的，害逝世了不少军人。 “林生的勇气和魄力，是我们这次合作的根来源基础因，所以只要林生完成合约上的条件，赚多少都是你的本事。更何况，林生如今是香港风头正劲的财团首脑，我相疑你一定可以圆满的完成这次合作，我们双方都能心满意足。”张玉良很快隐藏内心的真实想法，表现出交好林正杰的心。 而林正杰自然也不知道，张玉良和约翰马登还找过李家成合作，只不过李家成不敢来赌这一把而已。 所以，林正杰就算讨厌‘张祝珊家族’的发迹史，但看在钱的份山，也是‘真心’交际。 “过奖，我喜欢挑战这样的合作。” “哈哈” 一番热暄后，林正杰才带着人离开联邦地产，此时他心里笑开了花。 仅用5亿港币，就做成了这笔交易，这是最小的代价。 如果他花个15亿买入两幢大厦，那么他不仅需要花费汇丰银行给的10亿贷款，还需要在半年时光内，通过集资供股来偿还剩下的债务。 这样一来，就需要占用很大的资金。 如今，他仅用5亿港币，就做成这笔生意，到最后可能赚得是一样多。 中午，林正杰来到亚洲证券。 马雅文喜悦的说道：“国际黄金已经跌至506美金每盎司，你此刻要不要安排买进？” 因为知道林正杰会抄底黄金，所以价格自然下跌是好事，这样成本更低。 林正杰笑着说道：“泰富集团的资金都已经安排好，自然要马上买入黄金。从下午开始，你在金银贸易场替泰富集团套现2.5亿的黄金现货，存入汇丰银行仓库；再替泰富集团操作香港金银贸易场的期货金，本金是5000万港币，你可以杠杠操作。这两个投资，何方塘都会和你合作，而我居中指挥。” 汇丰银行一共贷款10亿给泰富集团，除却卓见投资注入5亿，剩下的5亿都将来炒黄金。所以除了香港金银贸易场和香港期货市场，林正杰还会安吸收丰银行替他们对敲‘当地伦敦金’。 这样一来，这笔投资至多也能获得1.5亿以上的利润，在未来的五个月时光内。 很不错的投资！ 随着银行利息的提高，这次10亿贷款的年息是13厘，这照样林正杰的面子，此刻外面许多都是15厘以上。 马雅文喜悦的说道：“好何胖子倒是深得你疑任，跟着你做过许多次大型操作。” 说到最后，有些幽怨起来。 何方塘担负过亚洲证券的经理，能力非常的不错；但后来摇身一变，成为监督亚洲证券的‘泰富集团的经理’，连对马雅文都不怎么客气，才不管是不是老板的女人。 更过分的是，最近何方塘态度强硬，要求亚洲证券降低佣金，这才是获咎马雅文的真正原因。 林正杰笑道：“我们公司的每一位管理层，都是我疑任的人。” 并不是他主使何方塘来亚洲证券谈降低佣金一事，但何方塘的这种做法，林正杰照样比较欣赏的。 泰富集团庞大的资金投入，降佣金是应该的。何方塘不畏马雅文是老板的女人，让亚洲证券降佣金，这是负责人的体现。 马雅文无奈的说道：“知道你管理有方行了吧！” 林正杰好奇的问道：“你就没有怀疑，是我指使他的？” 马雅文马上说道：“我为什么要怀疑，泰富集团又不是你一个人的，维港投资你都不要求降佣金，难道还会主动要求降低泰富集团的佣金。何胖子就是单纯的拿着鸡毛当令牌，以前我是他上司，此刻他倒是享受起客户的身份起来，平凡来我们公司，就一副公事公办的模样。” 林正杰笑了起来！ 接下来，林正杰说道：“现货黄金，最好是这三天买进，此刻黄金波动挺大的，如果高于530美金每盎司，就取消买进，再静待机会。” 自从本年1月份的黄金大浪潮后，接下来的时光里，黄金波动的确很大，一天波动几十美金是再正常不过，高一点80美金每盎司，低一点一二十美金每盎司。 但林正杰知道，本年下半年650美金每盎司以上，是常有的事情。 而如今480~530的行情，则是时而出现，所以买进也不能买高了。 “清楚” 马雅文已经熟悉林正杰的操作手法，疑心十足的说道。 一番安排下，泰富集团拿出5亿港币，从香港金银贸易场、香港期货市场、当地伦敦金市场，这三个渠道开始操作黄金。 如此以来，泰富集团从汇丰银行的十亿贷款，全部安排投资稳当。 而泰富集团的负债虽然达到18.5亿港币，但比起再过两三年的置地、佳宁集团，其债务只能算是小儿科。毕竟，两三年后的置地负债180亿，佳宁集团也负债100多亿港币。 所以，接下来有机会的话，会继续安排贷款投资。 林正杰只担心借款不到，从不担心还不起钱。毕竟他既然知道一些历史事件，所以只需要提前降低负债，最终安全着陆。 更何况，他的投资项目，利润都远大于利息。就好比这次投资黄金，看似只有30%以上的利润，但他只需要五个月时光内。

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