第一千零一章 规划实施在武力（1 / 1）
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大明守村人正文卷第一千零一章规划实施在武力“吃，喝，涮！嗯！嘿嘿嘿嘿……”朱闻天不愿意围绕着破事闹心，姜伍一家带返来，总能了解些事情，包括太原府谁家有雌鹰，只要养鹰，保证跑不掉。 “对对对，吃串儿，给姜伍一家送来饭菜，他们卖什么猎物？” 朱棡说着举杯，十分困难跟未来的媳妇儿在一起吃个饭，多聊会天比猜谜重要。 于是歌在唱、舞在跳，今晚开成的人全住在这边，府里在装修，工程量很大，给装自来水、下水、铺线路、上锅炉…… 污水处理厂先修个简单的、小的，之后再安排人继续修大的，将来晋王府要用。 过惯了舒服的日子，再让回到原来的生活形式，明显不适应。 不过污水处理厂没有好的水循环系统，即中水，一次次沉淀和过滤，最后再杀菌，拿来浇地。 北方跟南边不一样，冬天的旱厕结冰，会越堆越高，需要用少的钎子给弄倒，以前都那么过，等有了下水系统，无须再遭那等罪。 开府之前就修着，一点一点来，朱棡嫌速度慢，他过来了，部队跟着，人手多，一起帮闲。 加个白手套，不告诉别人这房子是晋王殿下买的，将来降值几十上百倍…… 曲阳县的县城得重新规划，百姓的房子不能强征，买，多给钱，给宝钞。 路边的污水沟里气味难闻，苍蝇飞来飞来，有的逝世猫逝世狗也在水沟里泡着，已经巨人观，还有的身上破了口子，蛆虫在里面‘顾涌’。 恩……新地盖的房子只租不卖，控制房价，有人想多租后转租，不允许。 其他城内的百姓房子轮换着盖新房子，一片片来，方便修上下水、暖气、铺电线。 比如你有……呃……两千平方尺，少乘宽为平方，少五十尺，宽四十尺，即两千平方尺。 “往后经济好了，临街的房子值钱，不能再有带自己家种地院落的临街房子，找人买，出高价……” 里少与开成磋议买房子的事情，太原府的治所曲阳县的县城里面，宽阔的路边是住户，也有开铺子的，二层酒楼、客栈，比较少。 开成诧异地看着里少，他还觉得下丘村始终行事光明磊落，结果明白算计啊？ 比起南京来说，差太多了，南京，或者说应天府都不允许这么干，容易传染疾病，住在村庄里同样给发石灰，把茅房处理好。 他点下头：“将来收房租是不是就有许多钱了？” 旁边直接是别人家的院子，茅房修在路边的位置，炎天掏粪，直接在外面的地方用土圈一个围子，取出来的粪放在里面，遇到下雨的时刻，周围一片下不来脚。 人口流动性小，开一排饭店没用，房子不值钱。 “不是一般多，应天府咱跟陛下合伙盖的外来务工居住区，已经到第三期了，第一期马上收回成本，之后全是利润。 你原来的房子有这么大，咱们呢，给你把其他的全修好，变成楼房……” 里少说起南京的规划，动迁，把人家百姓的房子给拆了，盖高楼，再给百姓同等面积的房子，使用面积，不是建筑面积，不存在公摊。
百姓有了上下水，有了电，从今往后交水钱和电钱，暖气也交钱，反正比自己烧炉子便宜。 吃饭有液化气，到时刻石油冶炼厂在工业区建好了，但不铺管道，留出来铺管道的位置，以后技能提高了再装液化气管道。 先用着液化气罐，交钱，否则下来吃，有社区食堂，节省自己做饭的时光，成本也节省。 “多出来的就是陛下的钱？”开成会算，同样的面积，到时刻盖四层的房子，多出来三倍。 关键朱里少说院子的面积给折算成一部分房子的面积，叫平方米，院子十平方米合一平方米的房子。 四层楼的楼与楼之间有空地，这個空的地和建筑的总面积有个比例关系，叫容积率。 地面的面积两千平方米，拿出来五百平方米盖四层的房子，房子面积两千平方米，容积率为一。 若拿出来四百平方米盖四层的房子，房子总面积一千六百平方米，容积率零点八。 南京要控制在零点五，为以后的加盖提供基础，那么按照四层楼来计算，占地面积是八比一，加上自有建筑的容积率扣除，差不多是十比一，这么收院子没捞益处。 “朝廷的，不能全给陛下，民生必须分开，陛下赚的钱在非民生上，大部分属于对外买卖。 至于说没捞益处，不能只看容积率，建筑之外的地方照样属于朝廷的。 可以修花坛，或者弄小桥流水、大众拍浮池、乘凉的亭子。 但在花坛里种大豆行不行？反正是个绿化，种什么不是种，大豆属于朝廷。 边角种紫苏、黄花蒿，对，要种黄花蒿，治疗疟疾的，泡水喝，大批泡了后浓度高，制作大蜜丸，水蜜丸也行，水蜜丸比大蜜丸好保存。” 里少给开成算一笔账，容积率低，朝廷有赚头，大众区域属于朝廷，种什么东西，下丘村就在旁边，保证是最适合的。 若是种黄瓜、茄子，随手卖给住楼房的百姓，安排好百姓轮流看管，谁偷罚谁。 开成：“……” 他听得呆若木鸡，还带这样的？ “曲阳县照着做？”他已经决定找人来买房子和院子了，往后的情况跟此刻绝对不同。 百姓会有钱的，钱多了自然享受生活，谁还不想盖大房子住？ 里少点头：“土壤是能改良的，干旱缺水的地方种耐旱的经济作物，只要发生经济价值，就比荒在那里强，还保持了水土。 最难的问题不是技能问题，是人的问题，只要一个地方的行政管理团体不出问题，其他的全是小问题。 所有的一切，最后归为武力，有武力保障，别人自然听话，好好做事。” “咱晓得，跟从晋王殿下的脚步。” 开成表态，他负责武力，暴力机构，军队归他指挥。 他配合好朱棡，朱棡就能够按照需求来制定打算，行政文官们哪个敢不听？ 旁的州府缺不缺官员他不管，他只管自己的太原府，官员不行抓起来挖矿，他把晋王府里的人派到太原府的官府顶替。
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